Pierre GOVERS & Emilie GILLET, Notaires associés à LIEGE - SPRL

 

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24 janvier 2020

Les Belges sont toujours plus nombreux à établir un mandat de protection extrajudiciaire. En 2019, il y a eu 54.956 mandats extrajudiciaires enregistrés, soit +48,2% par rapport à 2018. Un tel mandat permet au citoyen de protéger son avenir en anticipant sa future incapacité pour cause de maladie, d’accident,…

Perte de mémoire due à la vieillesse, une maladie, un accident, un handicap,... cela peut arriver à tout le monde, à tout moment. Pour ceux qui veulent anticiper le jour où ils ne seront plus capables de décider eux-mêmes, le mandat de protection extrajudiciaire est une solution très intéressante. Il s’agit d’un document dans lequel le citoyen charge la personne de son choix (le mandataire) de gérer (une partie de) son patrimoine dès à présent ou le jour où il n’en sera plus capable.

Un intérêt que les Belges semblent avoir bien compris puisqu’ils sont de plus en plus nombreux à en établir un. C’est ce qui ressort des chiffres de la Fédération du Notariat (Fednot). Sur l’ensemble de l’année 2019, 54.956 mandats de protection extrajudiciaire ont été enregistrés en Belgique, soit plus de 150 par jour. Une hausse spectaculaire de +48,2% comparé à 2018.

Cette augmentation très importante s’explique notamment par un changement législatif. Depuis le 1er mars 2019, le mandat de protection extrajudiciaire offre des possibilités supplémentaires. Avant, le mandat ne permettait que de régler des questions de patrimoine : gestion des comptes bancaires, vente d’un bien immobilier, paiement de toutes ou certaines factures,...

Désormais, des dispositions concernant la personne peuvent également être prévues. Les citoyens peuvent par exemple décider à l’avance dans quelle maison de repos et de soins ils voudront aller, ou autoriser les mandataires à chercher eux-mêmes une maison de repos et de soins qui correspond à aux critères et à aux possibilités financières définies par la personne qui établit le mandat. 

Pour que le mandat produise ses effets quand le citoyen n’est plus capable, le mandat doit être enregistré dans un registre central (le CRL), géré par Fednot. Cela peut se faire par un notaire ou par le greffe de la justice de paix. En tant que conseiller impartial, le notaire peut vous accompagner lors de l’établissement du mandat de protection extrajudiciaire.  Il vous aidera à rédiger le mandat et veillera à ce que tout soit établi clairement dans les moindres détails afin que rien ne puisse être discuté par la suite.

Source: Fednot

23 janvier 2020

Le seizième numéro de notre Notaire News est consacré à l'immobilier.

Au sommaire:

  • Lee bilan de l'année 2019 en immobilier
  • L'interview par Skype ddu notaire Renaud Grégoire sur l'intérêt d'investir dans l'immobilier
  • Un focus sur le marché des appartements

Source: Fednot

14 janvier 2020

Selon les chiffres du Baromètre des notaires, l’année 2019 est une année record pour l’activité immobilière. Les prix, quant à eux, augmentent bien moins que l’activité. Le prix moyen d’une maison en Belgique est désormais de 262.196 euros.

L’année 2019 a été une année très chargée dans le secteur immobilier. Selon les chiffres du Baromètre immobilier des notaires, l’activité au cours de l’année a augmenté de +8,9% par rapport à l’année 2018. Il s’agit d’une activité record. L’augmentation est plus importante en Flandre (+10,8%) qu’à Bruxelles (+6,3%) et en Wallonie (+6%).

Comme on le sait, les taux bas des crédits hypothécaires dopent le marché immobilier dans l’ensemble du pays. Par ailleurs, l’annonce de la suppression du woonbonus en Flandre, un avantage fiscal lors de l’achat d’un bien immobilier, a aussi augmenté le nombre de transactions immobilières lors des trois derniers mois en Flandre.

Moins de 200.000 euros en moyenne pour une maison en Wallonie

De leurs côtés, les prix connaissent une augmentation moins forte que l’augmentation de l’activité. Avec un prix moyen de 262.196 euros en Belgique, une maison a couté +4,2% de plus en 2019 qu’en 2018. Compte tenu de l’inflation de +1,2%, cela fait une hausse réelle du prix de 3%.

Pour les appartements, le prix moyen en Belgique en 2019 s’élève à 228.566 euros. Cela représente une hausse de +4% par rapport à 2018. Il s’agit de la plus forte hausse sur les 5 dernières années. Bruxelles est la Région où l’augmentation est la plus importante.. Alors que le prix moyen y est le plus élevé en Belgique, il a augmenté de +5,7% en 2019. Compte tenu de l’inflation, cela représente une hausse de 11.000 euros du prix moyen par appartement en un an à Bruxelles. En comparaison, cette hausse est de 1.500 euros en Wallonie.

Source: Fednot

 

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